경매수익 계산

낙찰가, 취득세, 법무사비, 중개비, 명도비, 관리비, 금융비용, 수리비, 기타세금

필수고정비용

낙찰가, 취득세, 중개비

-취득세는 6억이하 85m2이하일시  1.1%

-법무사수수료는 평균 50 복잡한사건 100 셀프등기가능

- 중개수수료는 6억원미만은 0.4%

-체납관리비는 공용만부담 공용은 관리비의 60%정도

-명도시 이사비 최대 1억원당 100만원, 평당 10만원

-대출이자 4%금리기준 1억당 매달 33만원

대출은 감정가 70%, kb시세 40~70%, 낙찰가격의 80%

-셀프수리비 평당 50만원 업체이용시 평당70만원

-낙찰후 매매시 양도소득세 확인

공동명의시 인당 250만원 공제 양도소득세 절세가능